Descrizione immobile

Appartamento a San Vito di Negrar di Valpolicella;

Ci troviamo precisamente a San Vito di Negrar di Valpolicella, a due passi dal parco giochi, piscina e campo da calcetto.

La zona residenziale è una delle più recenti costruite nel Comune di Negrar di Valpolicella.

Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente in pochi minuti.

L’appartamento a San Vito di Negrar di Valpolicella

Questo immobile si trova al secondo e ultimo piano (Duplex) di una palazzina (del 1993) di 13 unità abitative. La palazzina non è servita da ascensore.

Ristrutturato nel 2016

Uno dei principali punti di forza è la ristrutturazione che è avvenuta nel 2016 e ha apportato numerose migliorie qui sotto elencate.

L’appartamento al piano secondo

La parte abitabile dell’appartamento si sviluppa tutta su un piano al secondo livello della palazzina:

• Soggiorno open space con cucina a vista dotata di isola con allacciamento gas
• Terrazzo coperto abitabile di circa 10 mq con accesso dalla zona giorno
• Una camera da letto matrimoniale
• Una camera da letto doppia
• Bagno padronale finestrato con doccia e vasca
• Bagno/lavanderia

Piano superiore dell’appartamento a San Vito di Negrar

Tramite scala a chiocciola si accede alla soffitta dove troviamo un ampio locale travato a vista con possibilità di ricavare la terza o anche quarta camera da letto.

Attualmente i proprietari stanno sfruttando questo piano superiore come area giochi, relax e come terza camera da letto.

Garage e cantina

Al piano interrato, accedendo tramite cancello e corsia di manovra troviamo:

• Cantina;
• Garage piastrellato doppio in lunghezza;

Caratteristiche e finiture dell’appartamento a San Vito di Negrar di Valpolicella

Come anticipato, l’appartamento è stato ristrutturato nel 2016 e la ristrutturazione ha compreso:

• Ridistribuzione dei vani interni
• Rifacimento impianto elettrico
• Rifacimento impianto idraulico ad eccezione del locale lavanderia
• Pavimento zona giorno e zona notte

Riscaldamento

Il riscaldamento è gestito da radiatori e da una stufa a pellet che grazie alla ristrutturazione del 2016 riscalda tutto l’appartamento avendo installato delle nuove bocchette d’areazione. Questo permette di risparmiare notevolmente sui costi di riscaldamento.

Sono stati installati 4 split di climatizzazione con gestione da remoto.

Bonus 110 a livello condominiale

A livello condominiale è stato deliberato il Bonus 110 che con buona probabilità entro la fine del 2023 prevede il rifacimento della facciata, del tetto, gli infissi e caldaia.

Soluzione ideale per

L’appartamento a San Vito di Negrar di Valpolicella è situato in una zona residenziale, a pochi passi da un parco giochi, una piscina e un campo da calcetto.

Questa posizione lo rende ideale per famiglie con bambini e ragazzi, che potranno godere delle attività disponibili nelle vicinanze.

Inoltre, l’appartamento è perfetto per coloro che desiderano un ambiente tranquillo e pacifico in una zona residenziale che gode di privacy e tranquillità.

Questa è un’ottima opportunità per vivere in una delle località più ricercate di Negrar.