RIF 1052

Azienda agricolaNegrar di Valpolicella

Trattativa riservata
azienda agricola a Negrar in zona DOC
Ti innamorerai perchèsono presenti 9000 mq di terreno coltivato a vigneto in zona DOC
3 Livelli
308 mq
3 bagno/i
4 camera/e
40 mq
9000 mq
S
RIF 1052

Descrizione immobile

Azienda agricola a Negrar zona DOC

Situata in località Monspigolo nel comune di Negrar di Valpolicella, a soli 1 km dal piccolo centro di Torbe, questa azienda agricola si trova nel cuore della Valpolicella Classica DOC.

La zona è notoriamente favorevole alla viticoltura grazie alla sua esposizione a sud che assicura un clima ideale per la crescita delle viti e la maturazione delle uve.

Terreni e coltivazione

L’azienda si estende su una superficie totale di circa 9000 mq, interamente dedicati alla coltivazione di vigne DOC.

I terreni sono coltivati con attenzione e meticolosità, risultando in condizioni eccellenti di manutenzione.

Grazie all’esposizione solare diretta e all’assenza di ostacoli naturali come balze o muretti a secco, il terreno è ottimale per la viticoltura, permettendo una coltivazione agevole e di alta qualità.

Struttura residenziale dell’azienda agricola a Negrar zona DOC

La proprietà include anche un’abitazione indipendente sviluppata su tre livelli, con due appartamenti distinti che offrono ampie possibilità residenziali o di ospitalità.

L’immobile presenta il tetto in pietra.

Appartamento principale al primo piano

Il primo piano ospita l’appartamento padronale, esteso su una superficie di 180 mq.

Questo spazio abitativo è caratterizzato da una grande zona giorno open space, arricchita da un camino a legna e una stufa, oltre a una cucina a vista.

Completano l’appartamento una camera da letto matrimoniale con bagno padronale e balcone privato, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni con balconi, un altro bagno finestrato e un terrazzo abitabile di 12 mq che offre una vista incantevole sui vigneti circostanti.

Nuovo appartamento al piano terra

Il piano terra è stato recentemente ristrutturato per includere un moderno bilocale, perfetto per ospiti o per un reddito da affitto.

Questo appartamento dispone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un terrazzo coperto, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto.

Piano seminterrato dell’azienda agricola a Negrar zona DOC

Il piano seminterrato copre una vasta area, attualmente utilizzata per varie funzioni pratiche come cantine, una centrale termica e un ampio garage di oltre 40 mq.

In aggiunta, vi è un locale magazzino di considerevole estensione che può essere adattato per vari usi.

L’azienda agricola non solo rappresenta un’opportunità eccezionale per gli imprenditori agricoli e vitivinicoli ma è anche un investimento ideale per chi desidera immergersi nella tradizione enologica della Valpolicella, vivendo in una struttura che combina comfort moderni con la bellezza e la tranquillità del paesaggio rurale italiano.

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