RIF 1030

BiohouseNegrar di Valpolicella

630.000
facciata biohouse san peretto negrar valpolicella
Ti innamorerai perchèè di recente costruzione con sistemi all'avanguardia sotto ogni punto di vista;
2017
Terra
234 mq
3 bagno/i
3 camera/e
60 mq
200 mq
A+
RIF 1030

Descrizione immobile

Biohouse a Negrar di Valpolicella nella frazione di San Peretto.

Nello specifico ci troviamo nella frazione di San Peretto di Negrar di Valpolicella, una piccola frazione a pochi minuti dal centro paese di Negrar e dall’Ospedale Sacro Cuore.

La zona è chiusa al traffico e gode quindi di maggior tranquillità e privacy in posizione molto panoramica.

Perché Biohouse?

Questi edifici sono progettati per essere altamente efficienti dal punto di vista energetico, utilizzando fonti di energia rinnovabile, come il sole, e adottando strategie di isolamento termico e acustico per minimizzare gli sprechi.

L’obiettivo di questo tipo di edifici è quello di creare un equilibrio tra comfort abitativo, sostenibilità ambientale e risparmio energetico, aiutando a ridurre l’impatto negativo sull’ambiente e a creare comunità più sane e sostenibili.

Sicura e durevole nel tempo

Le tecnologie all’avanguardia utilizzate sono pensate per garantire la resistenza nel tempo, i materiali che compongono l’immobile assicurano una maggiore protezione in termini di sicurezza (es. sisma, incendio ecc.) rispetto all’edilizia tradizionale.

Innovativa

Costruita con le ultime novità non solo per quanto riguarda i materiali di fabbricazione ma anche all’avanguardia per la tecnologia e la domotica integrata in tutta l’abitazione.

Ecosostenibile

Rispetto per l’ambiente. Questa Biohouse a Negrar di Valpolicella è stata inserita rispettando tutti i canoni ambientali ed estetici per il territorio.

L’intero progetto è stato seguito e realizzato dallo studio di architettura Signorelli Gandini di Peschiera del Garda.

Biohouse a Negrar di Valpolicella

L’immobile è inserito in un contesto trifamiliare e precisamente occupa la porzione angolare d’ingresso con esposizione a ovest che garantisce panoramicità verso il tramonto.

La Biohouse a Negrar di Valpolicella, costruita a blocchi, è inserita nella morfologia del terreno e proprio per sfruttare questa panoramicità l’inserimento è stato sviluppato con la zona giorno al piano primo e la zona notte al piano terra.

All’immobile si accede:

  • Da accesso pedonale con ingresso su giardino privato;
  • Da accesso carraio a garage condominiale;

Sviluppato su due livelli con una conformazione sfalsata è così composta:

  • Ampia e molto luminosa zona giorno con due grandi finestre che garantiscono dei quadri naturali in soggiorno;
  • Zona disimpegno;
  • Bagno di servizio finestrato con velux motorizzato;
  • Ampia cucina con sala da pranzo;

Dalla cucina si accede ad un ampio terrazzo abitabile e coperto con pergotenda elettrica ideale per pranzi e cene all’aperto.

Si accede alla zona notte dal soggiorno scendendo le scale.

La zona notte della Biohouse a Negrar

La peculiarità di questo immobile è la zona notte sviluppata interamente al piano terra:

  • Una camera da letto matrimoniale;
  • Bagno padronale finestrato;
  • Due camere da letto doppie;
  • Ulteriore bagno che serve le due camere doppie;

Tutte le camere, compreso il corridoio, hanno accesso diretto al giardino privato che copre due lati dell’immobile.

Aree esterne della Biohouse a Negrar

  • Giardino esclusivo di 200 mq;
  • Terrazzo abitabile coperto di 25 mq accessibile dalla sala da pranzo;

Garage della Biohouse a Negrar

Da corsia di manovra condominiale alle tre unità, da basculante elettrica, si accede ad ampia zona parcheggio con posti auto coperti esclusivi.

Plus dell’immobile a Negrar

Come anticipato precedentemente, questo immobile presenta caratteristiche e plus introvabili in qualsiasi costruzione edilizia tradizionale, anche di recente costruzione, tra cui:

  • Struttura e conformazione a blocchi;
  • Cappotto esterno da 16 cm;
  • Infissi tripla camera in alluminio e legno;
  • Riscaldamento a pavimento in pompa di calore;
  • Aria condizionata (impianto Daikin) centralizzata zona giorno;
  • Aria condizionata (impianto Daikin) centralizzata zona notte;
  • Impianto fotovoltaico per elettricità;
  • Impianto solare termico per l’acqua dei sanitari;
  • Aspirazione centralizzata;
  • Stereofonia in tutta la casa;
  • Sistema di allarme volumetrico autonomo;
  • Predisposizione su cappotto esterno per canna fumaria;
  • Porte interne in legno pregiato;
  • Parquet di provenienza austriaca su tutta la superficie;
  • Travi in legno sbiancati nella zona giorno;
  • Possibilità di acquisto a parte della cucina “Maistri” presente all’interno dell’abitazione;

Le spese di gestione sono molto basse per un immobile che permette di vivere a pieno la casa e la natura esterna.

Biohouse a Negrar, soluzione ideale per:

Vivere in una casa all’avanguardia dotata di tutti i principali comfort e in posizione panoramica può essere molto attraente per molte ragioni. Ecco alcune delle principali:

  1. Comfort: questa casa all’avanguardia è progettata per offrire il massimo comfort e convenienza, con funzionalità come sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti, sistemi di illuminazione a risparmio energetico, sicurezza avanzata e molto altro ancora;
  2. Posizione panoramica: vivere in una posizione panoramica significa godere di una vista spettacolare e di un’atmosfera serena e rilassante;
  3. Risparmio energetico: è progettata per essere altamente efficiente dal punto di vista energetico, utilizzando fonti di energia rinnovabile e tecnologie innovative per ridurre gli sprechi. Ciò significa che le bollette per l’energia possono essere significativamente ridotte, risparmiando denaro a lungo termine.
  4. Sostenibilità ambientale: è sostenibile dal punto di vista ambientale, utilizzando materiali di costruzione a basso impatto ambientale e tecnologie per ridurre l’impatto sull’ambiente.

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