Descrizione immobile
Capannone commerciale ad Arbizzano Negrar di Valpolicella;
Situato nel cuore della zona industriale di Arbizzano Negrar, questo capannone commerciale rappresenta una preziosa opportunità per chi desidera investire in un immobile di qualità in Valpolicella.
A soli pochi chilometri dalla tangenziale e dal centro di Verona, l’ubicazione di questa proprietà la rende strategicamente vantaggiosa per qualsiasi attività commerciale.
Com’è disposto il Capannone commerciale ad Arbizzano Negrar
Dettagli dell’immobile:
La proprietà sorge su un lotto di 1000 mq, acquistato nel 2005 il capannone è stato realizzato nel 2007.
Il piano terra del Capannone:
- Magazzino: Ampio spazio di 350 mq con un’altezza di 8 metri, perfetto per stoccare merci o per altri usi industriali.
- Area Accoglienza e Uffici: 150 mq dedicati a uno spazio d’accoglienza, ingresso e uffici. Completo di bagno.
Piano primo del Capannone:
- Uffici: Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala, si trova un ulteriore spazio di 150 mq destinato ad uffici. Anche questo piano dispone di un bagno.
Esterno del Capannone ad Arbizzano
La proprietà vanta un ampio piazzale esterno di proprietà esclusiva, che copre una superficie di 500 mq.
Un’opportunità d’investimento unica
Il capannone commerciale ad Arbizzano Negrar non è solo un’opportunità immobiliare, ma anche un potenziale investimento. Gli attuali proprietari sono disponibili a rimanere come affittuari, garantendo all’investitore una rendita annuale di € 36.000. Questo si traduce in € 3.000 mensili, offrendo un ritorno sull’investimento del 6% annuo.
In conclusione, se stai valutando l’idea di espandere la tua attività o cercando una solida opportunità d’investimento nella zona di Verona e Valpolicella, questo capannone commerciale è l’opzione ideale.
La sua posizione strategica, le sue caratteristiche costruttive e la rendita garantita lo rendono una scelta imperdibile.
Versatilità e Opportunità
La versatilità di questo immobile lo rende adatto a diverse tipologie di attività. Dallo stoccaggio di merci alla creazione di uno showroom, dalle attività di produzione leggera all’istituzione di un centro logistico: le possibilità sono infinite.
