RIF 1054

Casale rusticoMarano di Valpolicella

Trattativa riservata
Ti innamorerai perchè
2013
3 Livelli
550 mq
4 bagno/i
5 camera/e
120 mq
11000
RIF 1054

Descrizione immobile

Casale singolo a Marano di Valpolicella;

Ci troviamo precisamente sui monti di Torbe nel Comune di Marano di Valpolcella al confine con il comune di Negrar di Valpolicella.

In una delle zone più bucoliche della Valpolicella, poiché i monti di Torbe sono un altopiano a 650 m di altitudine, situata in un crocevia tra i comuni di Marano di Valpolicella, Negrar di Valpolicella e Sant’Anna d’Alfaedo.

La zona è super panoramica con vista Lago di Garda immersa nel verde.

Con connessione pressoché immediata alle arterie principali come la tangenziale di San Pietro in Cariano raggiungibile in pochi minuti di auto.

Casale singolo a Marano di Valpolicella

Disposto su 3 livelli fuori terra con circa 11.000 mq di terreno pertinenziale (più di 1 ettaro);
L’immobile si presenta in tutto il suo splendore data una ristrutturazione completa nel 2013 (10 anni fa);

Oltre alla dimora principale di circa 350 mq, completano la proprietà un locale deposito (magazzino), un garage di 125 mq, una Dependance privata di 30 mq e una piscina.

Dimora principale del Casale singolo a Marano di Valpolicella

Disposto su 3 livelli per un totale di 350 mq è così composta:

Al piano terra troviamo tutta la zona living, costituita da cucina con dispensa, sala da pranzo, ingresso e soggiorno con loggia con camino a legna per una zona lettura, il tutto servito da un bagno di servizio.

Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, due bagni e due cabine armadio.

Al secondo piano troviamo un’ampia mansarda attualmente adibita a guardaroba.

La casa è curata nei minimi dettagli, rifinita con materiali di pregio come pietra di Prun e marmo della Lessinia, travi a vista sbiancate, carta da parati in stile Liberty, Boiserie nella zona giorno, Gres porcellanato e Parquet in legno nella zona notte.

Esternamente la dimora principale mantiene le caratteristiche di un casale del 1800, con tetto in pietra e scorci del sasso faccia a vista originariamente presente.

Ulteriori dettagli:

  • Inferriate in tutte le finestre;
  • Impianto di allarme;
  • Pannelli fotovoltaici;
  • Solare termico;

Giardino del Casale singolo a Marano di Valpolicella

Uno dei punti di forza di questo Casale è il giardino in stile prato inglese che si estende su una superficie di 11.000 mq con irrigazione automatizzata.

Dependance privata del Casale singolo

Con ingresso privato, questa dependance di circa 30 mq è ideale per gli ospiti.
La Dependance si presenta come un vero e proprio appartamento monolocale privato.

Garage di ampie dimensioni

Il garage, collegato direttamente al casale misura circa 120 mq ed è servito da basculante automizzata;

Magazzino deposito

All’interno della proprietà completamente recintata, troviamo un ricovero attrezzi facente parte della proprietà rurale storica che si estende su una superficie di 230 mq. Ideale come rimessaggio di tutti gli attrezzi per il mantenimento del giardino.

Piscina privata

Adiacente all’abitazione, con perimetro piastrellato con richiamo alla pavimentazione esterna del rustico e completamente inserita nel contesto il fiore all’occhiello è la piscina interrata di generose dimensioni.

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