RIF 100

Contrada rusticaVerona

Non disponibile
Contrada a Verona - Monte Mezzano
Ti innamorerai perchèsorge su una collina a pochi passi dal centro di Verona
220000 mq
22 ettari
RIF 100

Descrizione immobile

Questa intera contrada rustica in vendita a Verona si trova nei pressi di Avesa, nel Comune di Verona.

La località esatta è Monte Mezzano vicino a località Cola e sorge su una collina a pochi minuti di auto da Borgo Trento e dal centro storico di Verona.
La posizione è splendida poiché si trova immersa nella natura delle colline circostanti di Verona con un panorama magnifico.

È un’intera contrada rustica a Verona formata diversi fabbricati e terreni:

  • Rustico padronale disposto su due livelli con ampia corte;
  • Abitazioni inserite nel contesto rustico;
  • Magazzini;
  • Ampie stalle;
  • Bosco di circa 160.000 mq;
  • Terreno piantumabile di circa 50.000 mq.

Posizione della contrada a Verona

Ci troviamo nelle primissime colline circostanti che si affacciano sulla zona più centrale di Verona.
La località e denominata Monte Mezzano, appena sopra Avesa e Quinzano.
La distanza da Borgo Trento dove si trova anche l’Ospedale Maggiore e dal centro storico di Verona è di soli 5 km.

La sua posizione è particolarmente strategica poiché si trova esattamente al confine con il centro storico di Verona e al tempo stesso al confine con la Valpolicella.
Nella zona sono presenti vigneti, boschi, agriturismi e sentieri percorribili a piedi o a cavallo tra splendidi panorami.

Fabbricati nella contrada

Essendo un’intera contrada rustica questa soluzione è formata da diversi fabbricati per un totale di 5000 metri cubi.
Le caratteristiche e le finiture sono dell’epoca di costruzione e necessitano di ristrutturazione.
Dovendo appunto ristrutturare i fabbricati le possibilità di sviluppo sono molteplici, come ad esempio:

  • Struttura ricettiva o alberghiera;
  • Agriturismo o Ristorante;
  • Cantina e Azienda Vinicola;
  • Maneggio;
  • E molto altro.

Terreni della contrada

All’interno della proprietà sul Monte Mezzano, ad Avesa nel Comune di Verona oltre a diversi fabbricati si trova un ampio terreno circostante di 22 ettari;
Il terreno lo si può dividere in:

  • Bosco di circa 160.000:
  • Terreno piantumabile di circa 50.000 mq che può essere coltivato a vigneto, ad uliveto e molto altro viste le caratteristiche del terreno.

È una soluzione ideale per chi sta cercando una location splendida sulle colline vicino al centro storico di Verona.
Qui le possibilità di sviluppo sono infinite, da un’azienda agricola a uno struttura ricettiva fino ad arrivare a soluzioni per matrimoni, unica per posizione e panorama.

La trattativa è riservata e presso il nostro studio è possibile visionare ulteriore materiale.

Rustico in Vendita a Verona: Un’Opportunità Unica

Verona, con il suo patrimonio storico e culturale, offre una vasta gamma di opzioni immobiliari. Tra queste, la vendita di rustici a Verona sta guadagnando sempre più popolarità. Ma perché scegliere un rustico in vendita a Verona? In questo articolo, esploreremo i motivi per cui investire in un rustico può essere una scelta vincente, rispondendo alle domande più frequenti e fornendo una panoramica dettagliata di ciò che rende un rustico in vendita a Verona una scelta affascinante e redditizia.

Cosa Rende Verona una Scelta Ideale per l’Acquisto di un Rustico?

Verona è conosciuta per la sua storia ricca e il suo fascino senza tempo. La città è stata un crocevia di culture e commercio per secoli, e questo si riflette nella diversità dei suoi immobili. Un rustico in vendita a Verona non è solo una proprietà; è un pezzo di storia. Ma cosa rende un rustico così speciale?

I rustici offrono un mix unico di carattere e potenziale di personalizzazione. Spesso situati in aree pittoresche, questi edifici conservano elementi architettonici tradizionali come pietre a vista, travi in legno e camini antichi. Investire in un rustico significa preservare la tradizione e allo stesso tempo avere la libertà di adattarlo ai propri gusti e necessità moderne.

Quali Sono i Vantaggi di Acquistare un Rustico a Verona?

1. Posizione Strategica: Verona è situata in una posizione centrale nel nord Italia, rendendola facilmente accessibile da città come Milano, Venezia e Bologna. Questa centralità la rende ideale per chi cerca un luogo tranquillo ma ben collegato.

2. Potenziale di Ristrutturazione: I rustici spesso necessitano di ristrutturazioni, il che può sembrare un ostacolo per alcuni. Tuttavia, questa è una grande opportunità per personalizzare completamente la proprietà. Le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione in Italia possono anche rendere questo processo più conveniente.

3. Opportunità di Investimento: Con l’aumento del turismo e della domanda di alloggi caratteristici, i rustici a Verona possono rappresentare un eccellente investimento. Che si tratti di affitti turistici o di una seconda casa, il valore di queste proprietà tende a crescere nel tempo.

Come Scegliere il Rustico Giusto in Vendita a Verona?

Cosa Dovresti Cercare in un Rustico? La scelta di un rustico può sembrare un’impresa impegnativa, ma con la giusta guida, può essere un’esperienza gratificante. Ecco alcuni aspetti da considerare:

1. Condizioni Strutturali: Verifica sempre le condizioni strutturali del rustico. Le fondamenta e le mura portanti devono essere in buone condizioni per evitare costi di ristrutturazione troppo elevati.

2. Location: La posizione è cruciale. Considera l’accessibilità ai servizi, la vicinanza a centri storici e le viste panoramiche. Le aree collinari intorno a Verona offrono scenari mozzafiato e tranquillità.

3. Potenziale di Ristrutturazione: Valuta quanto lavoro di ristrutturazione è necessario e se hai il budget per completarlo. Un rustico che richiede molta ristrutturazione può essere trasformato in un’opera d’arte, ma è importante pianificare con attenzione.

Perché Verona è Perfetta per i Rustici?

Verona combina la bellezza della campagna con la comodità della vita urbana. Perché un rustico a Verona potrebbe essere perfetto per te? La risposta risiede nella capacità unica della città di offrire sia la tranquillità delle colline che la vivacità del centro storico. Con la sua ricca offerta culturale, dai festival di opera all’architettura romana, Verona è un luogo dove il vecchio incontra il nuovo in modo armonioso.

Conclusione

Acquistare un rustico in vendita a Verona è più di un semplice investimento immobiliare. È un viaggio nella storia, un’opportunità di creare una casa unica e un potenziale redditizio a lungo termine. Che tu stia cercando una seconda casa, un progetto di ristrutturazione o un investimento, Verona offre una varietà di rustici che possono soddisfare ogni esigenza. Con la giusta attenzione e pianificazione, il tuo rustico a Verona può diventare il rifugio perfetto o un’opportunità di business fruttuosa.

Se sei interessato a esplorare le opzioni di rustici in vendita a Verona, contatta gli esperti immobiliari di Immobiliare Quintarelli per una consulenza personalizzata e una guida professionale.