Negozio/LaboratorioNegrar di Valpolicella

€ 111.000
Ti innamorerai perchèè attualmente già a rendita e vi è la possibilità di fare un cambio di destinazione d'uso in appartamento.
48 mq
2 Locali
1
Piano Terra
1985

Descrizione

Immobile commerciale a Negrar di Valpolicella

Nello specifico si tratta di un negozio al piano terra a Negrar di Valpolicella completo di Cantina al piano interrato.

Questo immobile commerciale si trova in centro paese a Negrar di Valpolicella.

La posizione centralissima in centro paese e la vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar lo rende un ottimo investimento per locazione come studi medici o negozi.

Attualmente l’immobile si trova locato da uno studio medico e quindi può essere messo subito a rendita mantenendo l’attuale affittuario.

L’immobile commerciale

Il laboratorio a Negrar di Valpolicella si trova al piano terra di una palazzina disposta su 3 livelli.

Inserito in un contesto residenziale molto tranquillo è così composto:

  • Ingresso su corridoio/sala d’attesa;
  • Stanza/studio di circa 25 mq;
  • Bagno con antibagno;
  • Piccolo piastrellato esterno esclusivo del negozio;

Il Negozio è situato al piano terra e lo stabile è comunque servito da ascensore.

All’esterno troviamo un giardino ad uso condominiale.

C’è una cantina di proprietà e all’esterno sono presenti numerosi posti auto liberi.

Cambio destinazione d’uso

Un aspetto molto importante è la possibilità di fare uno studio per un cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale.

Il negozio ha tutte le caratteristiche anche per poter essere trasformato in un piccolo appartamento.

Ideale per..

Questo negozio è ideale come investimento vista la posizione centralissima e la vicinanza con l’Ospedale Sacro Cuore di Negrar.

L’Ospedale Sacro Cuore è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Il nostro studio è specializzato in contratti di affitto a breve e a lungo termine sia residenziali che commerciali e siamo a disposizione per una consulenza su quello che potrebbe essere il contratto che rispecchia meglio le sue esigenza.

Ulteriori dettagli legati ai servizi locazioni che la nostra agenzia immobiliare può offrire sono disponibili qui

La zona dell’immobile commerciale

Negrar di Valpolicella è uno dei comuni della Valpolicella Classica più richiesti.

La sua posizione strategica in Valpolicella tra Verona e la Lessinia lo rende uno dei paesi più richiesti.

Un valore aggiunto è sicuramente l’Ospedale Sacro Cuore che è motivo di una richiesta molto elevate riguardante gli affitti a breve e a lungo termine.

Ulteriori informazioni sono disponibili presso il nostro studio.

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