RIF 1013

Negozio/LaboratorioNegrar di Valpolicella

95.000
negozio-laboratorio-negrar-valpolicella-immobiliare-quintarelli
Ti innamorerai perchèvi è la possibilità di fare un cambio di destinazione d'uso in appartamento;
1985
Piano Terra
Si
Si
48 mq
1 bagno/i
N/E/S
RIF 1013

Descrizione immobile

Immobile commerciale a Negrar di Valpolicella;

Nello specifico si tratta di un locale commerciale (Categoria C/1 – Negozio) al piano terra a Negrar di Valpolicella completo di Cantina al piano interrato.

Questo immobile commerciale si trova in centro paese a Negrar di Valpolicella.

La posizione centralissima in centro paese e la vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar lo rende un ottimo investimento per locazione come studi medici o negozi.

Attualmente l’immobile si trova locato da uno studio medico con contratto in scadenza.

Possibilità cambio destinazione d’uso

Con l’acquisto a parte di un garage (non necessariamente nello stesso stabile ma nel raggio di circa 200 m) c’è la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d’uso da commerciale ad abitativo.

Così facendo si può pensare di ricavare da questo negozio un appartamento monolocale ideale per locazioni transitorie data la vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar di Valpolicella.

L’immobile commerciale

Il laboratorio a Negrar di Valpolicella si trova al piano terra di una palazzina disposta su 3 livelli.

Inserito in un contesto residenziale molto tranquillo è così composto:

  • Ingresso su corridoio/sala d’attesa;
  • Stanza/studio di circa 25 mq;
  • Bagno con antibagno;
  • Piccolo piastrellato esterno esclusivo del negozio;

Lo stabile è comunque servito da ascensore.

Giardino condominiale

All’esterno troviamo un giardino ad uso condominiale.

Cantina e posti auto

Al piano interrato troviamo una cantina di proprietà, mentre all’esterno sono presenti numerosi posti auto liberi.

Ideale per..

Questo negozio è ideale come investimento vista la posizione centralissima e la vicinanza con l’Ospedale Sacro Cuore di Negrar.

L’Ospedale Sacro Cuore è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Il nostro studio è specializzato in contratti di affitto a breve e a lungo termine sia residenziali che commerciali e siamo a disposizione per una consulenza su quello che potrebbe essere il contratto che rispecchia meglio le sue esigenza.

La zona dell’immobile commerciale

Negrar di Valpolicella è uno dei comuni della Valpolicella Classica più richiesti.

La sua posizione strategica in Valpolicella tra Verona e la Lessinia lo rende uno dei paesi più richiesti.

Un valore aggiunto è sicuramente l’Ospedale Sacro Cuore che è motivo di una richiesta molto elevate riguardante gli affitti a breve e a lungo termine.

Ulteriori informazioni sono disponibili presso il nostro studio.

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