RIF 11017

LocaleSan Michele Extra

115.000
locale san michele extra verona
Ti innamorerai perchèsi trova in posizione centrale con ottima visibilità;
2 Livelli
85 mq
2 bagno/i
E
RIF 11017

Descrizione immobile

Locale a San Michele Verona;

Panoramica della proprietà

Situato nel cuore di San Michele Extra, un’area comoda e ben servita a pochi minuti dal centro di Verona, questo locale commerciale in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà adatta sia per uso diretto sia come investimento.

Il locale, recentemente ristrutturato, si estende su una superficie di circa 85 mq commerciali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo.

Dettagli del locale a San Michele Verona

Spazio commerciale al Piano terra

Al piano terra, con una superficie di 60 mq, il locale offre un ampio e versatile spazio commerciale che può essere facilmente adattato alle esigenze specifiche del proprio business o attività.

Questo spazio è ideale per una varietà di utilizzi, come negozio, studio, showroom, o spazi espositivi.

Ufficio e servizi

Accanto allo spazio commerciale principale, si trova un ufficio direzionale, perfetto per la gestione e l’amministrazione del proprio business. Completano il piano terra un antibagno e un bagno, entrambi rifiniti e funzionali.

Il piano interrato del locale a San Michele Verona

Nel piano interrato, di 50 mq, la proprietà dispone di una grande aula di oltre 35 mq, ideale per corsi, riunioni o eventi. Inoltre è presente un bagno e un ripostiglio.

Questo spazio può ospitare fino a 20 persone e include due bagni aggiuntivi, rendendolo perfetto per organizzare incontri o sessioni formative.

Cambio destinazione d’uso

È già stato eseguito uno studio che prevede la possibilità di un cambio di destinazione d’uso da commerciale ad abitativo.

Ideale per ogni esigenza

Questa proprietà è ideale per diverse categorie di professionisti e imprenditori:

  • Professionisti come avvocati, architetti o consulenti, che possono utilizzare lo spazio sia come ufficio che come luogo per incontri con i clienti;
  • Negozi al dettaglio o showroom, grazie alla sua posizione e visibilità;
  • Organizzatori di corsi e workshop, beneficiando dell’aula corsi ben dimensionata nel piano interrato.

Opportunità di investimento

In aggiunta al suo potenziale di uso diretto, questo locale commerciale rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Venduto libero, offre la flessibilità di essere affittato per una varietà di utilizzi commerciali, garantendo un flusso costante di reddito.

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