RIF 11018

Locale commercialeArbizzano

170.000
locale commericiale ad arbizzano di negrar di valpolicella
Ti innamorerai perchèsi trova in una zona residenziale chiusa al traffico vicina a scuole e aree verdi;
1992
Terra
Accessibile
218 mq
2 bagno/i
S/E
RIF 11018

Descrizione immobile

Locale commerciale ad Arbizzano di Negrar di Valpolicella;

Novare di Arbizzano

In Valpolicella, precisamente in località Novare ad Arbizzano di Negrar, si trova questo locale commerciale destinato a chi è alla ricerca del luogo perfetto dove avviare o espandere la propria attività.

La zona della “Piazza Rossa” di Novare ad Arbizzano, una zona rinomata per la sua area verde e parco giochi, offre un ambiente sereno e accogliente, ideale per attrarre famiglie e residenti.

Una Zona Residenziale Privilegiata

L’ubicazione privilegiata in una zona residenziale chiusa al traffico, ma al contempo vivace e frequentata, rende questo locale commerciale unico nel suo genere.

La vicinanza alle scuole elementari e all’asilo ne aumenta il valore, proponendo un flusso costante di potenziali clienti per la tua attività.

La generosa area parcheggio assicura comodità e accessibilità sia per i residenti che per i visitatori da aree limitrofe.

Locale commerciale ad Arbizzano di Negrar

Questo locale commerciale, attualmente adibito a bar con sala biliardi, si estende su una superficie di 145 mq al piano terra, con un ulteriore spazio di 145 mq al piano interrato.

Il piano terra è dotato di due bagni, uno spogliatoio, una cucina e un magazzino, offrendo una versatilità ineguagliabile per adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali.

Il piano interrato, attualmente predisposto per ospitare una sala biliardi, offre spazio aggiuntivo per eventuali attività o magazzinaggio.

Investimento Sicuro e Redditizio

Attualmente affittato a 900 € al mese, l’acquisto dei muri di questo locale rappresenta un investimento sicuro e redditizio.

La vendita riguarda esclusivamente l’immobile e non l’attività commerciale in corso, permettendo al nuovo proprietario di reimpostare lo spazio secondo le proprie visioni imprenditoriali.

Ideale per Bar e Pasticceria

Considerando la posizione strategica, la vicinanza con le istituzioni scolastiche e l’ampia zona parcheggio, questo locale si presta perfettamente per attività come bar o pasticceria.

L’area esterna, adatta a ospitare tavolini e sedie, insieme all’interno spazioso, offre l’opportunità unica di creare un punto di ritrovo amato da famiglie e residenti, dove poter gustare delizie locali in un’atmosfera accogliente.

Un’Opportunità da Non Perdere

Se stai cercando il luogo ideale per dare vita alla tua attività commerciale ad Arbizzano di Negrar, questa proposta immobiliare rappresenta un’opportunità da non perdere.

La combinazione di posizione strategica, ampiezza dei locali e vicinanza a servizi essenziali rende questo immobile perfetto per chi desidera investire in un progetto di successo nel cuore della Valpolicella.

Non lasciarti sfuggire la chance di trasformare questo spazio nel tuo prossimo successo commerciale.

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