Negozio/MagazzinoMarano di Valpolicella

€ 173.000
Ti innamorerai perchèè in corso un progetto di fattibilità per la realizzazione di tre appartamenti
238 mq
4 Locali
2 Livelli

Descrizione

Negozio con magazzino in centro a Valgatara nel Comune di Marano di Valpolicella.

Questo immobile si trova in centro paese a Valgatara, una piccola frazione nel Comune di Marano di Valpolicella.
È una delle zone più richieste della Valpolicella visto il suo contesto immerso nel verde tra colline e vigneti e la tranquillità di cui gode.

Il Negozio con magazzino in centro paese a Valgatara è disposto su 2 livelli così composti:

  • Al piano terra troviamo quello che un tempo era un negozio di mobili con due ampie vetrate sulla strada;
  • Al piano primo si sviluppa il magazzino/showroom con la presenza di un balcone;
  • Al piano primo rialzato raggiungibile con pochi scalini si trova un ulteriore piccolo magazzino;
  • Al piano terra sono prensenti anche posti auto coperti.

Il punto di forza di questo immobile è il fatto che come si vede dal progetto è in corso uno studio di fattibilità per la realizzazione di tre appartamenti così composti:

Appartamento trilocale al piano terra

Disposto interamente al piano terra sarà così sviluppato:

  • Ampio soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq;
  • Camera da letto matrimoniale;
  • Bagno con doccia;
  • Ulteriore piccolo locale/ripostiglio;
  • Garage singolo di circa 15 mq.

Appartamento trilocale al piano primo

Disposto al piano primo sarà così sviluppato:

  • Accesso dalle scale disposte dall’aerea esterna coperta;
  • Ampio soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq;
  • Camera da letto matrimoniale con balcone;
  • Camera da letto singola;
  • Bagno finestrato con doccia;
  • Posto auto coperto.

Appartamento bilocale al piano primo rialzato

Disposto al piano primo rialzato sarà così sviluppato:

  • Accesso dalle scale disposte dall’aerea esterna coperta;
  • Soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq;
  • Camera da letto matrimoniale;
  • Due piccoli locali ripostiglio;
  • Bagno finestrato con doccia;
  • Posto auto coperto.

L’intero progetto è possibile visionarlo e consultarlo presso il nostro studio.

Si tratta di una soluzione ideale per:

  • Se stai cercando un immobile commerciale con negozio e magazzino. Ottima visibilità data dalla posizione in centro paese a Valgatara.
  • Se stai cercando una soluzione da investimento con un progetto di fattibilità già avviata. Gli appartamenti possono essere messi a reddito vista la richiesta molto alta nella zona.
  • Se stai cercando una soluzione per te e la tua famiglia senza rinunciare alla privacy e all’indipendenza.

Marano di Valpolicella è forse la zona che ad oggi conserva meglio il fascino antico della Valpolicella.
Le dolci colline di questa valle sono principalmente coltivate a vigneto con tipici muri a secco.

Numerosi sono i sentieri, le passeggiate e le escursioni presenti nella zona così come agriturismi, ristoranti e cantine vinicole.

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