Descrizione immobile

Negozio con magazzino in centro a Valgatara nel Comune di Marano di Valpolicella.

Questo immobile si trova in centro paese a Valgatara, una piccola frazione nel Comune di Marano di Valpolicella.
È una delle zone più richieste della Valpolicella visto il suo contesto immerso nel verde tra colline e vigneti e la tranquillità di cui gode.

Il Negozio con magazzino in centro paese a Valgatara è disposto su 2 livelli così composti:

• Al piano terra troviamo quello che un tempo era un negozio di mobili con due ampie vetrate sulla strada;
• Al piano primo si sviluppa il magazzino/showroom con la presenza di un balcone;
• Al piano primo rialzato raggiungibile con pochi scalini si trova un ulteriore piccolo magazzino;
• Al piano terra sono prensenti anche posti auto coperti.

Il punto di forza di questo immobile è il fatto che come si vede dal progetto è in corso uno studio di fattibilità per la realizzazione di tre appartamenti così composti:

Appartamento trilocale al piano terra

Disposto interamente al piano terra sarà così sviluppato:

• Ampio soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq;
• Camera da letto matrimoniale;
• Bagno con doccia;
• Ulteriore piccolo locale/ripostiglio;
• Garage singolo di circa 15 mq.

Appartamento trilocale al piano primo

Disposto al piano primo sarà così sviluppato:

• Accesso dalle scale disposte dall’aerea esterna coperta;
• Ampio soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq;
• Camera da letto matrimoniale con balcone;
• Camera da letto singola;
• Bagno finestrato con doccia;
• Posto auto coperto.

Appartamento bilocale al piano primo rialzato

Disposto al piano primo rialzato sarà così sviluppato:

• Accesso dalle scale disposte dall’aerea esterna coperta;
• Soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq;
• Camera da letto matrimoniale;
• Due piccoli locali ripostiglio;
• Bagno finestrato con doccia;
• Posto auto coperto.

L’intero progetto è possibile visionarlo e consultarlo presso il nostro studio.

Si tratta di una soluzione ideale per:

• Se stai cercando un immobile commerciale con negozio e magazzino. Ottima visibilità data dalla posizione in centro paese a Valgatara.
• Se stai cercando una soluzione da investimento con un progetto di fattibilità già avviata. Gli appartamenti possono essere messi a reddito vista la richiesta molto alta nella zona.
• Se stai cercando una soluzione per te e la tua famiglia senza rinunciare alla privacy e all’indipendenza.

Marano di Valpolicella è forse la zona che ad oggi conserva meglio il fascino antico della Valpolicella.
Le dolci colline di questa valle sono principalmente coltivate a vigneto con tipici muri a secco.

Numerosi sono i sentieri, le passeggiate e le escursioni presenti nella zona così come agriturismi, ristoranti e cantine vinicole.