RIF 3039B

Nuovo appartamento piano terraValgatara

264.000
Nuovo appartamento con giardino Valgatara
Ti innamorerai perchèè un nuovo appartamento con giardino;
2024
Terra
Accessibile
117 mq
2 bagno/i
2 camera/e
2 Posti auto
16 mq
120 mq
B
RIF 3039B

Descrizione immobile

Nuovo appartamento con giardino Valgatara;

Ci troviamo nel cuore di Valgatara, nel Comune di Marano di Valpolicella, in una zona residenziale estremamente tranquilla.

La posizione è particolarmente strategica nel centro della Valpolicella, a pochi minuti di auto dalla tangenziale di San Pietro in Cariano.

Il progetto dei nuovi appartamenti

Questo nuovo cantiere è una demolizione/ricostruzione di una casa singola di paese che è stata completamente ristrutturata dando vita a 4 nuovi appartamenti (2 al piano terra e 2 al piano primo).

Gli appartamenti risultano finiti e la consegna è per settembre 2024.

L’immobile lo si acquista da privato e non da impresa, è soggetto ad imposta di registro e non ad IVA.

Nuovo appartamento con giardino Valgatara

Questo nuovo appartamento con giardino a Valgatara è situato al piano terra ed è libero su tre lati. L’appartamento è disposto su un unico livello per un totale di 117 mq commerciali.

L’appartamento al piano terra è così disposto:

  • Luminoso soggiorno;
  • Cucina abitabile;
  • Camera da letto doppia;
  • Camera da letto matrimoniale;
  • Bagno finestrato con doccia;
  • Piccolo bagno di servizio;

Giardino privato e terrazza

Uno dei punti di forza di questo appartamento al piano terra è un giardino angolare di 120 mq e una terrazza abitabile di 16 mq.

Posti auto privati

Non è presente il garage ma all’interno della proprietà sono presenti due posti auto scoperti (possibilità di copertura antigrandine).

Ampio locale/cantina al piano interrato

Al piano interrato è presente un ampio locale di circa 50 mq, caratterizzato da una notevole versatilità d’uso.

Questo spazio può essere utilizzato come cantina per conservare, come deposito per attrezzature e materiali, oppure può essere trasformato in un’area dedicata ad altre attività a seconda delle esigenze personali.

La generosità delle dimensioni consente di sfruttare appieno il potenziale di questa zona, rendendola una risorsa preziosa per l’appartamento.

Finiture e caratteristiche dell’appartamento a Valgatara

  • Riscaldamento a pavimento;
  • Predisposizione aria condizionata;
  • Caldaia a condensazione;
  • Cappotto termico di 13 cm;
  • Videocitofono;
  • Predisposizione impianto allarme;
  • Pavimenti in Gres porcellanato zona giorno;
  • Laminato effetto legno nella zona notte;
  • Classe energetica B;
  • Scuri e serramenti in alluminio (non sono presenti tapparelle ma oscuranti);

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