RIF 61

AppartamentoGargagnago

Non disponibile
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Ti innamorerai perchèla zona è tra le più belle della Valpolicella;
2022
2 Livelli
152 mq
2 bagno/i
4 camera/e
Doppio
A4
RIF 61

Descrizione immobile

Nuovo appartamento a Gargagnago nel Comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella.

La frazione di Gargagnago

La frazione di Gargagnago è una frazione che fa parte del Comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella.

La zona dove si trova questo nuovo appartamento a Gargagnago è una delle zona più richieste della Valpolicella data la posizione molto tranquilla e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi come anche la vicinanza all’imbocco della tangenziale a San Pietro in Cariano.

Da Gargagnago partono numerose passeggiate che si diramano tra vigneti, boschi e ulivi.

Il nuovo appartamento a Gargagnago

Inserito in un contesto di sole 4 unità abitative, questo nuovo appartamento si trova al piano primo ed è disposto su due livelli.

Ad oggi è possiamo definirlo ultimato se non per alcuni piccoli dettagli di rifinitura.

Il nuovo appartamento a Gargagnago fa parte di un piccolo nuovo centro residenziale ultimato di recente nel cuore della Valpolicella, a Gargagnago, nel Comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella.

Questo appartamento risponde ai migliori criteri all’avanguardia sia in termini di costruzione dello stabile che di risparmio energetico. La classe energetica appunto è A4.

Sviluppo del nuovo appartamento a Gargagnago

Si accede all’appartamento da una scala esterna coperta che serve solo due appartamenti. Disposto su 2 livelli, è così sviluppato:

Al piano primo

  • Ampio e luminoso soggiorno di 35 mq con cucina a vista;
  • Due camere da letto matrimoniali;
  • Bagno finestrato;
  • Un balcone che serve la camera da letto;
  • Un terrazzo di 16 mq circa che serve la zona giorno;

Il piano mansardato

Il piano mansardato ha una superficie di circa 45 mq e risulta mansardato con altezza minima di 60 cm.
Qui è presente una terza camera da letto e un bagno/lavanderia;

Garage e cantina dell’appartamento

Al piano interrato troviamo un ampio parcheggio di circa 48 mq con accesso diretto ad una cantina privata.

Il garage di generose metrature può ospitare due auto ma anche scaffalature e accessori.

Punti di forza dell’appartamento a Gargagnago

Uno dei punti di forza di questa nuova costruzione è che le finiture interne possono essere scelte da un capitolato di alto livello e di ottima qualità.
Il capitolato è possibile consultarlo presso il nostro studio.
La consegna è prevista per l’autunno del 2022.
Disponibilità: ultimo appartamento al piano primo.

Finiture e caratteristiche del nuovo immobile a Gargagnago

Questo nuovo appartamento a Gargagnago risponde ai maggiori e recenti criteri di costruzione e risparmio energetico.

  • Pavimento in Gres porcellanato;
  • Riscaldamento a pavimento;
  • Infissi in doppio vetro PVC;
  • Impianto fotovoltaico;
  • Aria condizionata;

La zona

La frazione di Gargagnago si trova nel mezzo tra Bure e il paese di Sant’Ambrogio di Valpolicella.

È famoso per le sue dolci colline che si trovano alle spalle, tra vigneti e passeggiate nel cuore della Valpolicella.

Suggestivo è il vicino borgo di San Giorgio Ingannapoltron, uno dei borghi storici più famosi d’Italia, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto o tramite sentieri e percorsi in bicicletta.


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