RIF 3037C

TrilocalePescantina

235.000
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Ti innamorerai perchèè un appartamento di nuova costruzione in classe A3;
2025
Terra
Accessibile
70 mq
1 bagno/i
2 camera/e
18 mq
A3
RIF 3037C

Descrizione immobile

Nuovo appartamento trilocale a Pescantina situato al piano terra;

Questo appartamento trilocale si trova al piano terra di un edificio di nuova costruzione, è ubicato nel Comune di Pescantina.

È posizionato in una zona che permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi essenziali e dista solo 12 km dal centro di Verona. La posizione è inoltre vantaggiosa per l’accesso rapido alla tangenziale.

L’edificio è il risultato della demolizione e successiva ricostruzione di strutture preesistenti e si estende su tre piani, senza seminterrati. Complessivamente, comprende 14 appartamenti, ciascuno progettato con un focus sulla sostenibilità energetica e il comfort abitativo, mirando a ridurre i costi operativi. Ogni unità abitativa sarà dotata di certificazione energetica di classe A3.

Nuovo appartamento trilocale a Pescantina al piano terra

Questo appartamento trilocale a Pescantina di nuova costruzione, si trova al piano terra ed è così composto:

  • Ingresso su soggiorno di 24 mq con cucina a vista;
  • Camera da letto matrimoniale di 14 mq;
  • Camera da letto singola di 12 mq
  • Bagno finestrato con anti-bagno;
  • Terrazzino esterno coperto di 3 mq;

Garage e cantina

Di proprietà, è presente un Garage singolo all’interno del cortile e una cantina al piano terra.

Specifiche tecniche

  • Impianto fotovoltaico dedicato per ciascuna unità di almeno 2KW per soddisfare i bisogni elettrici e alimentare la pompa di calore
  • Sistema di climatizzazione autonomo con pompa di calore ad alta efficienza di classe A++ e sistema di raffrescamento radiante
  • Riscaldamento a pavimento radiante, arricchito da arredi termici nei bagni
  • Sistema di deumidificazione e rinnovamento dell’aria con recupero di calore di alta efficienza
  • CLASSE ENERGETICA A3 (Dec. Min. 26/6/2009)

Tutte le unità abitative saranno certificate classe A conformemente al Decreto Ministeriale del 26/6/2009 del Ministero dello Sviluppo Economico – “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici.”

Finiture nuovo appartamento trilocale a Pescantina al piano terra

Pavimenti:

  • Piastrelle in ceramica e gres porcellanato di prima scelta posate standard e fugate nei vani abitabili e servizi;
  • Piastrelle in gres antiscivolo e antigelivo sui pavimenti dei poggioli;
  • Pavimento in cemento lisciato con frattazzo meccanico nei corridoi dello scantinato, cantine, garage e corsia di manovra;

Porte e Finestre:

  • Porte interne complete di cornici coprifilo in massello, cerniere in acciaio a scomparsa, serratura magnetica, maniglie in cromo satinato;
  • Portoncino d’ingresso blindato con pannelli laccati bianchi, antieffrazione classe 4 EN, con appropriate caratteristiche di isolamento acustico e trasmittanza termica
  • Infissi in abete per finestre e porte finestre, con tripla battuta e doppia guarnizione, verniciati, e maniglie in cromo satinato
  • Tapparelle automatizzate in alluminio coibentate su tutti i serramenti esterni, predisposizione per zanzariera;

Le immagini sono rendering e sono solo a scopo illustrativo.


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