RIF 1051

BifamiliareNegrar di Valpolicella

395.000
Ti innamorerai perchèè indipendente e situata in una zona molto tranquilla;
2004
Terra
Accessibile
190 mq
3 bagno/i
3 camera/e
66 mq
200 mq
S
RIF 1051

Descrizione immobile

Porzione bifamiliare a San Peretto di Negrar di Valpolicella;

La Zona: San Peretto nel Cuore della Valpolicella

Nel cuore della Valpolicella, la piccola frazione di San Peretto offre un equilibrio perfetto tra la serenità e la comodità dell’accesso a servizi e infrastrutture.

La presenza di vigneti, oliveti e la vicinanza al centro paese di Negrar di Valpolicella rendono San Peretto una scelta privilegiata per chi desidera vivere in un contesto di bellezza naturale e storica.

Porzione bifamiliare a San Peretto di Negrar

Questo porzione di bifamiliare, edificata nel 2004, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa che coniuga eleganza e funzionalità.

Si sviluppa su un unico livello per quanto riguarda la parte abitabile, per un totale di circa 160 mq dislocata su due livelli. L’abitazione offre spazi ben pensati per garantire confort e privacy.

Il piano terra

Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, dove la luce naturale enfatizza gli spazi generosi.

L’originale angolo cottura, ora trasformato in uno studio con progetto regolarmente depositato, testimonia la versatilità dell’immobile, offrendo la possibilità di ripristinare la cucina originale grazie agli attacchi mantenuti.

La cucina attuale trova spazio nell’accogliente taverna al piano interrato, un vero e proprio gioiello di questa casa, che si distingue per essere spaziosa e luminosa.

Le due camere matrimoniali e i due bagni garantiscono comfort e privacy, mentre la connessione diretta di tutte le stanze al giardino amplifica la sensazione di apertura e libertà.

Il piano interrato

Al piano interrato troviamo quindi una spaziosa e luminosa taverna con camino in muratura. Inoltre completano il piano un bagno/lavanderia e un ripostiglio sottoscala.

Ampio garage della porzione bifamiliare

Un ulteriore punto di forza è l’ampio garage di oltre 60 mq al piano interrato che può ospitare fino a 3 auto oltre ad essere adibito a magazzino.

Il Giardino: Uno Spazio Verde Esclusivo

Il giardino, che si estende su circa 200 mq su tre lati dell’abitazione, è un’oasi di pace e verde, perfetta per momenti di relax all’aria aperta o per intrattenere gli ospiti in un ambiente sereno e accogliente.

La presenza di un impianto di irrigazione automatizzato facilita la manutenzione, mentre l’esposizione a sud garantisce luminosità per l’intera giornata.

I plus della porzione bifamiliare a San Peretto di Negrar

  • Impianto fotovoltaico
  • Fornelli a induzione
  • Video citofono
  • Camino a legna in taverna
  • predisposizione stufa a pellet nella zona giorno
  • Ventilazione meccanica controllata (VMC) in tutta la casa con possibilità di controllo a zone
  • Impianto allarme
  • Infissi blindati
  • Inferriate finestre
  • Impianto irrigazione

Il riscaldamento e l’acqua calda viene interamente gestito dai pannelli fotovoltaici e da pompe di calore;

Le spese condominiali ammontano a circa € 250/anno.

Per chi è ideale questa casa?

Questa porzione bifamiliare a San Peretto di Negrar di Valpolicella, è ideale per famiglie alla ricerca di uno stile di vita equilibrato tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi urbani.

Gli amanti della natura e del benessere domestico troveranno in questa casa un rifugio ideale, grazie agli spazi interni flessibili, all’ampio giardino e alle soluzioni tecnologiche avanzate come l’impianto fotovoltaico, il sistema di ventilazione meccanica controllata e l’impianto di allarme, che garantiscono un abitare sicuro e sostenibile.

Il garage triplo offre soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio, rendendo questa casa perfetta anche per chi valuta l’importanza di spazi aggiuntivi funzionali.

In conclusione, questa porzione bifamiliare rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera unire il piacere di vivere in uno dei contesti più suggestivi di Verona con il comfort e la sicurezza di un’abitazione progettata per rispondere alle esigenze della vita moderna.

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