Ti innamorerai perchèè completamente indipendente e suddiviso in due rustici. Ideale come seconda casa.
270 mq
10 Locali
6
2
35 mq
400 mq
3 Livelli

Descrizione

Rustico a Erbezzo in Lessinia.

Ci troviamo in Contrada Franciosi, a poco più di un km dal centro paese di Erbezzo in Lessinia.
Contrada Franciosi è una storica contrada adiacente al Parco Naturale Regionale della Lessinia a circa 1000 metri di altitudine.

Si tratta di un rustico di ampie dimensioni suddiviso in due unità abitative affiancate attualmente utilizzate come seconda casa in Lessinia.

Può essere mantenuto suddiviso in due rustici o meglio ancora ristrutturato e unito così da creare un unico grande rustico che può essere adibito anche a prima casa.

Questo rustico a Erbezzo in Lessinia è l’ultimo di questa storica contrada e gode quindi di tranquillità e privacy non avendo davanti altre abitazioni.

Il rustico a Erbezzo

Suddiviso in due unità abitative troviamo a destra il rustico più piccolo così composto:

  • Ingresso sul soggiorno con cucina angolo cottura, stufa a legna e camino;
  • Al piano primo una camera matrimoniale;
  • Al piano secondo una seconda camera matrimoniale;
  • Al piano terzo soffitta.

In questa porzione del rustico non è presente il bagno.

Sulla parte di sinistra troviamo il rustico più grande così composto:

  • Cucina abitabile con stufa a legna e camino;
  • Ampio soggiorno separato dalla cucina con ulteriore stufa a legna;
  • Al piano primo due camere matrimoniali con bagno finestrato;
  • Al piano secondo altre due camere matrimoniali con bagno finestrato.

VIsta la conformazione del rustico è ideale per essere ristrutturato e unito in un’unica abitazione.
Il riscaldamento è attualmente gestito da stufa a legna e dal camino.

L’esposizione dell’intero rustico è ad EST.

Garage

Completa il rustico il garage di 35 mq al piano terra che si trova sul lato più a sinistra dell’unità.

L’esterno

Esternamente di proprietà è presente un’ampia corte privata suddivisa in giardino e plateatico con annesso terreno affiancato per un totale di circa 400 mq.

All’interno della corte è presente un piccolo deposito disposto su 2 livelli con tipico tetto in pietra della Lessinia.

Ideale per…

Questa soluzione è ideale come seconda casa in Lessinia.
Essendo già suddiviso in due unità abitative può essere mantenuto così oppure essere unito in un solo rustico che può essere adibito anche a prima casa.

È attualmente abitato ma le finiture sono dell’epoca di costruzione e necessita quindi di ammodernamento.

È una soluzione tra le più richieste in Lessinia per le metrature, il terreno di proprietà e la privacy di cui gode.

Erbezzo

Erbezzo è il Comune più alto della Provincia di Verona. Si trova a più di 1100 metri di altitudine.

A nord confina con la Provincia di Trento, nello specifico con Ala.

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