Descrizione
Rustico a Villa di Negrar di Valpolicella
Ci troviamo precisamente in località Villa, una piccola frazione molto caratteristica ai piedi delle colline, a soli due minuti dal centro di Negrar di Valpolicella.
La zona è molto tranquilla e soleggiata con prevalenza di corti rustiche, vigneti e siti di interesse storico come la Villa “Romana dei Mosaici”.
Rustico a Villa di Negrar di Valpolicella
Inserito in una corte storica ma completamente indipendente e ristrutturato nel 2008, il rustico presenta una caratteristica struttura in sasso, legno e ferro battuto.
Si accede al rustico a Villa di Negrar tramite un suggestivo ingresso a volto che si affaccia sull’intera corte interna dove è presente anche il giardino di proprietà del rustico.
Con ingresso indipendente al piano terra senza barriere architettoniche, l’immobile a villa di Negrar è così composto:
- Ampia zona giorno open space con travi a vista;
- Angolo cottura;
- Ampie vetrate sul giardino di proprietà;
- Bagno di servizio finestrato;
Al piano primo accedendo da un’ampia scalinata in pietra:
- Camera da letto matrimoniale con piccolo soppalco adibito a cabina armadio;
- Ulteriore stanza attualmente adibita a camera da letto singola con piccolo soppalco per armadi;
- Bagno finestrato con doccia;
Grazie ai soffitti molto alti tipici dei rustici storici, è stato possibile sfruttare tutti gli spazi per ricavare ulteriori armadi.
Area esterna del rustico a Villa di Negrar di Valpolicella
All’esterno del rustico è presente un plateatico piastrellato di proprietà di circa 20 mq, mentre il giardino risulta essere ad uso condominiale.
Garage e posto auto del rustico
Al piano seminterrato, accessibile dalla corte adiacente, è presente un garage singolo di proprietà.
Da qui si può sfruttare un ascensore dedicato che porta direttamente in corte dove è presente il rustico in questione.
All’esterno del rustico troviamo un ampio parcheggio dove è presente un posto auto scoperto di proprietà.
Riscaldamento dell’immobile
Il riscaldamento del rustico è interamente a pavimento sia al piano inferiore che superiore.
Caratteristiche e finiture
L’immobile è stato ristrutturato nel 2008 e presenta delle ottime finiture sia interne che esterne.
La ristrutturazione ha voluto mantenere inalterato il fascino che queste abitazioni portano nel tempo.
- Travi a vista nella zona giorno;
- Infissi in legno con doppio vetro camera;
- Doppio tendaggio elettrico esterno in tinta con gli infissi;
- Ogni stanza presenta la regolazione della temperatura;
- Facciata del rustico in sasso e legno;
Le spese condominiali annue sono di circa 50 euro al mese.
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