Descrizione immobile
Rustico con terreno a Marano di Valpolicella.
Ci troviamo precisamente nel Comune di Marano di Valpolicella a pochi minuti di auto dal centro paese.
La posizione è una delle più panoramiche poiché si trova in posizione rialzata tra le colline della Valpolicella immersi nel verde.
La zona di Marano di Valpolicella, inserita tra le valli di Negrar e di Fumane è una delle più suggestive e richieste della Valpolicella.
Il rustico a Marano di Valpolicella
Si tratta di un piccolo rustico di circa 50 mq disposto su due livelli e così composto:
- Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina e tavolo da pranzo;
- Al piano superiore raggiungibile con scala interna troviamo invece la zona notte;
Un punto di forza è sicuramente la terrazza esterna di ampie dimensioni da cui si gode di una splendida vista sulle colline circostanti. Ideale per pranzi e cene all’aperto nel periodo estivo.
Il rustico è servito sia da luce che da acqua corrente.
Adiacente al rustico troviamo un piccolo deposito attrezzi di circa 60 mq.
L’esposizione del rustico è a sud.
Fronte rustico troviamo i terreni agricoli, mentre sul retro il bosco di proprietà.
L’accesso alla proprietà
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata facilmente percorribile dalla maggior parte dei mezzi.
Terreni di proprietà
La proprietà è compresa di terreni e bosco così suddivisi:
- Bosco ceduo: 7461 mq
- Pascolo: 9000 mq
- Terreno classificato come vigneto ma attualmente piantumato a ciliegie: 7420 mq
Soluzione ideale per…
Si tratta di una soluzione ideale per:
- Per imprenditori agricoli;
- Per chi desidera realizzare un progetto immerso nel verde come ad esempio fattorie didattiche, coltivazione alberi da frutto e altro ancora;
- Chi cerca una proprietà immersa nel verde con la possibilità di un piccolo rustico d’appoggio.
Presso il nostro studio sono disponibili ulteriori dettagli e informazioni sul prezzo.
Nei di
Nelle vicinanze di questo rustico possiamo trovare numerosi punti di interesse come:
- Ponte Tibetano: una passerella di 52 metri sopra il torrente della Valsorda tra Fumane e Sant’Anna d’Alfaedo.
- Santuario Santa Maria Valverde: a 600 metri sul monte Castelon il panorama è unico.
- Tempio della Dea Minerva: sul monte Castelon questo sito archeologico dedicato alla Dea Minerva si trova a pochi passi dal Santuario Santa Maria Valverde.
- Parco delle Cascate di Molina: una delle mete turistiche più frequentate specialmente durante il periodo estivo. Diverse tipologie di sentieri tra cascate e scorci di paesaggio mozzafiato.
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