Descrizione immobile

Rustico con terreno a Sant’Anna d’Alfaedo.

Precisamente ci troviamo nella frazione di Cerna nel Comune di Sant’Anna d’Alfaedo.

La frazione di Cerna dista circa 3 km dal centro di Sant’Anna d’Alfaedo e si trova a circa 750 metri di altitudine.

Si tratta di una località inserita all’interno del Parco Naturale Regionale della Lessinia ideale per chi cerca una soluzione immersa nel verde tra meraviglie come il Corno d’Aquilio, il Ponte tibetano con vista spettacolare sulla Val Sorda e il Ponte di Veja.

Il rustico con terreno a Sant’Anna d’Alfaedo

Questo rustico è una soluzione abitativa unica nel suo genere poiché si trova isolata, immersa nel verde con terreno di proprietà.

Il rustico è in parte accatastato come A4 (Abitazione) e in parte come C2 (Vani accessori).

Rustico da ristrutturare con possibilità di ampliamento

L’attuale rustico, disposto su due livelli risulta completamente da ristrutturare.

L’aspetto più importante e interessante è la presenza di una bozza di progetto che prevede l’ampliamento dell’immobile e la possibilità di ricavare un’abitazione di circa 300 mq.

• Adiacente all’immobile troviamo di proprietà un prato di 10.000 mq;
• Nelle vicinanze, sempre di proprietà, sono presenti boschi per un totale di 18.000 mq;

Tutti i plus del rustico con terreno in Lessinia

• Rustico già accatasto come abitazione;
• Possibilità di ristrutturazione;
• Possibilità di ampliamento con bozza di progetto;
• Allacciamento acqua;
• Allacciamento Luce;
• Zona super panoramica;
• Isolata e indipendente;

Soluzione ideale per…

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in Lessinia.
La possibilità di agevolazioni come ristrutturazione e ampliamento fanno di questo immobile con terreno una soluzione unica nel suo genere in Lessinia.

Punti di interesse nelle vicinanze

Corno d’Aquilio: è una montagna della Lessinia che con i suoi 1545 metri di altitudine permette di ammirare la val d’Adige e il monte Baldo.
Nelle vicinanze del Corno d’Aquilio si trova uno degli abissi carsici più profondi del mondo, la Spluga della Preta, profondo circa 1000 metri.

Ponte Tibetano: opera di ingegneria sospesa a funi tra sponde opposte, è la prima realizzazione del genere in Veneto e anche tra le rarità nel nostro Paese e collega i sentieri di Marano di Valpolicella con quelli di Sant’Anna d’Alfaedo.

Ponte di Veja: Il più importante monumento geologico della Lessinia ed anche sito archeologico di straordinario fascino.

La riscoperta della Lessinia – Leggi l’articolo qui