RusticoNegrar di Valpolicella

€ 250.000
Ti innamorerai perchèil potenziale una volta ristrutturato è molto alto. Ideale anche per diventare un Bed & Breakfast
455 mq
12 Locali
6
1
3 Livelli
G
1925

Descrizione

Ci troviamo nella frazione di San Peretto di Negrar di Valpolicella.
A pochi minuti dal centro paese di Negrar, dall’Ospedale Sacro Cuore e comodo a tutti i servizi come attività commerciali e fermate Bus.

Ai piedi del Monte delle Calcarole, la frazione di San Peretto è punto di partenza di numerose passeggiate che si diramano per le colline della Valpolicella. Molto suggestiva la Chiesa romanica di San Pietro Apostolo con il campanile in tufo alto 26 m.

Il rustico a San Peretto

Questo rustico da ristrutturare a San Peretto di Negrar di Valpolicella è inserito in una corte storica parzialmente ristrutturata. Libero su 3 lati è così composto:

Piano terra

  • Ingresso su corridoio;
  • Sulla destra in un piano sfalsato troviamo la cantina con la caldaia;
  • Sulla sinistra si accede alla sala da pranzo e alla cucina dove è presente uno storico camino;

Piano primo

  • Qui si sviluppa la zona notte con 4 camere da letto matrimoniali, 1 bagno finestrato e un ripostiglio;

Piano secondo

  • Ulteriori 2 camere che possono essere adibite a studio con annessa soffitta/mansarda abitabile di circa 70 mq;
  • Suggestive qui le travi a vista risalenti all’epoca di costruzione che in fase di ristrutturazione possono essere mantenute dando splendore e storicità all’immobile.

Finiture del rustico

Le finiture sono dell’epoca degli anni ’50 circa e tutto l’immobile necessita quindi di una ristrutturazione completa.

Molti sono i particolari e i materiali utilizzati che possono essere recuperati, come ad esempio le travi o il camino.

Ideale per…

Viste le ampie dimensioni dell’immobile e la sua versatilità questo rustico da ristrutturare a San Peretto di Negrar di Valpolicella si preste per:

  • Essere ristrutturato come abitazione principale di ampie dimensioni;
  • Diventare un Bed & Breakfast vista la moltissima richiesta nella zona sia per uso turistico che per affitti legati all’Ospedale Sacro Cuore di Negrare;
  • Diventare in parte affitta camere;

L’esterno del rustico

Non è presente il garage ma all’esterno vi è la possibiltà di parcheggiare una o due auto nella corte comune.

Adiacente alla corte c’è la possibilità di acquistare un terreno di circa 400 mq dove poter ricavare un’ampio giardino, orto e posti auto esclusivi.

Ulteriori informazioni riguardanti questo terreno sono disponibili presso il nostro studio.

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