RusticoErbezzo

103.000
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RIF: 5032b
Ti innamorerai perchèsi trova in una delle più belle contrade di Erbezzo;
80 mq
2 Locali
2 camera/e
1 bagno/i
750 mq
4 Livelli

Descrizione

Rustico d’angolo in Contrada Giodi a Erbezzo.

Nello specifico ci troviamo in Contrada Giodi, una delle più belle zone di Erbezzo e dintorni, all’interno del Parco Naturale Regionale della Lessinia.

La contrada dove è inserito il rustico è formata da poche unità abitative, questo fattore la rende ancora più affascinante e caratteristica.

Il centro di Erbezzo si trova poco distante, è raggiungibile a piedi (massimo 15 minuti) attraverso un sentiero nel bosco. Il centro di Verona e il Lago di Garda distano circa 40 km.

Incluso nella vendita c’è anche un giardino fronte immobile e un ulteriore terreno a pochi metri di distanza che può essere in parte adibito a parcheggio.

Il rustico d’angolo in Contrada Giodi a Erbezzo

Questo rustico occupa l’angolo di un rustico più ampio inserito in una splendida corte in Contrada Giodi a Erbezzo.

Con accesso indipendente dal vialetto principale è così composto:

  • Ingresso piano terra su soggiorno e cucina con camino;
  • Piano interrato che può essere adibito a taverna;
  • Al piano primo camera da letto con bagno;
  • Al piano secondo ulteriore camera da letto;

Il giardino del rustico a Erbezzo

Uno dei punti di forza è la presenza di un giardino collegato direttamente all’immobile di circa 150 mq.

Il terreno del rustico d’angolo a Erbezzo

Un ulteriore vantaggio è la presenza di un terreno frazionato di circa 600 mq che può essere in parte adibito a parcheggio e in parte sfruttato a piacimento.

Finiture e caratteristiche

L’immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito.

Il tetto è in pietra della Lessinia.

Riscaldamento del rustico

Il riscaldamento è gestito dal camino a legna che si trova nella zona giorno e da termoconvettori alimentati a gpl (bombola interrata esterna).

Presente parabola sul tetto.

Vantaggi di avere un rustico a Erbezzo

Avere un rustico in montagna, a Erbezzo, presenta numerosi vantaggi.

In primo luogo, si ha la possibilità di godere della natura incontaminata e dei panorami mozzafiato della Lessinia.

Durante le stagioni estive, le temperature fresche e piacevoli rappresentano un’ottima alternativa al caldo e all’afa della città.

Inoltre, ci sono molte attività all’aria aperta da fare, come escursioni, passeggiate e percorsi in mountain bike.

Questo rustico può essere anche una valida opportunità di investimento.

Erbezzo e dintorni

Erbezzo è il più alto comune della provincia di Verona, situato in Lessinia.

Ci sono molte attività e cose da fare a Erbezzo e nei dintorni.

  • Escursioni e trekking: la Lessinia è un’area ideale per gli amanti della natura e dell’escursionismo, con sentieri ben segnalati e panorami spettacolari.
  • Sport invernali: durante l’inverno, ci sono molte opportunità per gli sport invernali come lo sci da fondo e ciaspolate;
  • Il Parco Naturale Regionale della Lessinia: questo parco naturale è un’area protetta che ospita una varietà di flora e fauna selvatica, ed è possibile fare escursioni guidate per scoprire la sua bellezza.
  • Degustazione di prodotti tipici: la Lessinia è famosa per i suoi formaggi e carni di alta qualità, è possibile visitare aziende agricole e fattorie per degustare i loro prodotti.
    Erbezzo è famoso per gli “gnocchi sbatui”.

In generale, Contrada Giodi a Erbezzo, è un luogo ideale per chi ama stare a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità di tutti i principali servizi disponibili a pochi minuti.

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