Ti innamorerai perchèè inserito in una delle più belle Contrade di Erbezzo in Lessinia;
80 mq
4 Locali
2 camera/e
1 bagno/i
900 mq
4 Livelli

Descrizione

Rustico in Contrada Giodi a Erbezzo.

Ci troviamo precisamente in Contrada Giodi, in una delle zone più belle e caratteristiche di Erbezzo, situata all’interno del Parco Naturale Regionale della Lessinia.

Il rustico fa parte di una corte composta da pochi edifici, il che lo rende ancora più affascinante, circondato da prati verdi e boschi.

Il paese di Erbezzo è poco distante, ed è raggiungibile anche a piedi (massimo 15 minuti) attraverso un sentiero nel bosco poco sopra la contrada. Verona centro e il Lago di Garda sono a circa 40 km di distanza.

Incluso nella vendita c’è anche un giardino fronte immobile e un ulteriore terreno a pochi metri di distanza che può essere in parte adibito a parcheggio.

Il rustico in Contrada Giodi a Erbezzo

Questo immobile occupa la porzione centrale di un rustico più ampio inserito in una splendida corte in Contrada Giodi a Erbezzo.

Con accesso indipendente dal vialetto principale è così composto:

  • Ingresso piano terra su soggiorno e cucina con camino;
  • Piano interrato che può essere adibito a taverna;
  • Al piano primo camera da letto con bagno;
  • Al piano secondo ulteriore camera da letto;

Il giardino del rustico a Erbezzo

Uno dei punti di forza è la presenza di un giardino fronte immobile di circa 180 mq.
Il giardino si trova in eccellenti condizioni e presenta anche un piccolo pergolato e area barbecue ideale per pranzi e cene all’aperto.

Il terreno del rustico a Erbezzo

Un ulteriore vantaggio è la presenza di un terreno frazionato di circa 600 mq che può essere in parte adibito a parcheggio e in parte sfruttato a piacimento.

Finiture e caratteristiche

L’immobile si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito.

Il tetto è in pietra della Lessinia.

Riscaldamento del rustico

Il riscaldamento è gestito dal camino a legna che si trova nella zona giorno e da termoconvettori alimentati a gpl (bombola interrata esterna).

Presente parabola sul tetto.

Vantaggi di avere un rustico a Erbezzo

Avere un rustico in montagna, a Erbezzo, presenta numerosi vantaggi.

In primo luogo, si ha la possibilità di godere della natura incontaminata e dei panorami mozzafiato della Lessinia.

Durante le stagioni estive, le temperature fresche e piacevoli rappresentano un’ottima alternativa al caldo e all’afa della città.

Inoltre, ci sono molte attività all’aria aperta da fare, come escursioni, passeggiate e percorsi in mountain bike.

Questo rustico può essere anche una valida opportunità di investimento.

Erbezzo e dintorni

Erbezzo è il più alto comune della provincia di Verona, situato in Lessinia.

Ci sono molte attività e cose da fare a Erbezzo e nei dintorni.

  • Escursioni e trekking: la Lessinia è un’area ideale per gli amanti della natura e dell’escursionismo, con sentieri ben segnalati e panorami spettacolari.
  • Sport invernali: durante l’inverno, ci sono molte opportunità per gli sport invernali come lo sci da fondo e ciaspolate;
  • Il Parco Naturale Regionale della Lessinia: questo parco naturale è un’area protetta che ospita una varietà di flora e fauna selvatica, ed è possibile fare escursioni guidate per scoprire la sua bellezza.
  • Degustazione di prodotti tipici: la Lessinia è famosa per i suoi formaggi e carni di alta qualità, è possibile visitare aziende agricole e fattorie per degustare i loro prodotti.
    Erbezzo è famoso per gli “gnocchi sbatui”.

In generale, Contrada Giodi a Erbezzo, è un luogo ideale per chi ama stare a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità di tutti i principali servizi disponibili a pochi minuti.

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