RIF 5047

RusticoSant'Anna d'Alfaedo

Non disponibile
Ti innamorerai perchè
3 Livelli
228 mq
2 bagno/i
4 camera/e
33 mq + 5600 mq
RIF 5047

Descrizione immobile

Rustico in vendita a Vaggimal nel comune di Sant’Anna d’Alfaedo.

Siamo nella piccola e caratteristica frazione di Vaggimal, una località che si trova nella parte più bassa del comune di Sant’Anna d’Alfaedo comoda sia per raggiungere gli alti pascoli della Lessinia ma al tempo stesso non troppo lontana dalla Valpolicella.

Nelle vicinanze, raggiungibile a piedi, è possibile ammirare il famoso Ponte di Veja, una dei monumenti naturali più famosi della Lessinia.

Com’è disposto il rustico?

Il rustico è formato da due unità, indipendenti ma al tempo stesso comunicanti, una parte finemente ristrutturata pochi anni fa e una seconda unità completamente abitabile ma con finiture dell’epoca.

Le due unità presentano entrambi ingresso indipendente ma sono anche comunicanti tra loro dall’interno avendo la scala centrale che serve entrambe le abitazioni.

Il rustico ristrutturato

Ricavato da un’antica stalla con annesso fienile, questo rustico a Vaggimal è stato trasformato in un’abitazione ricca di fascino e dettagli.

Con accesso indipendente è così composto:

  • Al piano terra, in quella che un tempo era la stalla a volto è stata ricavata la zona giorno con cucina a vista;
  • Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con travi a vista, bagno e balcone da cui è possibile ammirare le colline e le montagne circostanti;
  • Al secondo piano ampia mansarda open space con travi a vista.

Fascino e tradizione

La ristrutturazione ha rispettato le caratteristiche originali dell’edificio, trasformando un’antica stalla con annesso fienile in una dimora accogliente e affascinante. Il mantenimento dei volti con sasso a vista, senza dubbio, contribuisce a preservare l’aspetto rustico e storico del luogo.

Questo tipo di ristrutturazione è spesso molto apprezzato per la capacità di coniugare il fascino del passato con le comodità moderne. Può diventare una dimora ideale per chi è alla ricerca di un luogo tranquillo e caratteristico.

Finiture e caratteristiche

Questa sezione del rustico presenta:

  • Piano terra a volto con sasso a vista;
  • Pavimenti in cotto zona giorno;
  • Camino termo ventilato in zona giorno;
  • Cucina in legno con isola e piano in marmo rosso;
  • Serramenti in legno doppio vetro camera;
  • Parquet al piano primo e mansarda;
  • Travi a vista al piano primo e in mansarda.

Questo rustico non presenta il riscaldamento poiché è sempre stato abitato come casa vacanze estiva.

Ampio terrazza abitabile

La presenza di una terrazza di circa 30 mq aggiunge un altro aspetto affascinante a questo rustico ristrutturato.

Una terrazza abitabile, ampia e circondata da una siepe, offre non solo privacy ma anche uno spazio ideale per godersi la vita all’aperto.
Da qui è possibile godere di una splendida vista sulle montagne e colline circostanti.

L’ambientazione della terrazza la rende perfetta per pranzi e cene all’aperto.

Rustico abitabile

Accanto al rustico appena descritto, troviamo una seconda abitazione che risulta abitabile con finiture dell’epoca di costruzione.

Anche questa abitazione presenta un suo ingresso indipendente ma risulta accessibile anche dall’interno avendo la scala interna in comune.

È così composto:

  • Al piano terra zona giorno con camino a legna;
  • Al piano primo una camera matrimoniale con balcone;
  • Al piano secondo camera matrimoniale e bagno di servizio.

Questa abitazione necessita di ammodernamento e ristrutturazione nonostante comunque risulti completamente abitabile.

Terreno di proprietà del rustico

A pochi minuti dal rustico, di proprietà, troviamo un terreno di 5600 mq ideale per procurarsi la legna.

Nelle vicinanze del rustico in vendita a Vaggimal

Nelle immediate vicinanze del rustico si trova un bellissimo lavatoio che è stato recentemente restaurato e che dona alla via una fascino tipico del luogo.
È possibile ammirarlo anche dalla camera da letto con balcone del rustico abitabile.

Vi sono inoltre numerose passeggiate e luoghi d’interesse che si possono raggiungere in pochi minuti.