Descrizione
Villa singola a Breonio divisa in due appartamenti completamente indipendenti.
Breonio è un piccolo paese di montagna a circa 900 metri di altitudine facente parte del Comune di Fumane.
Inserito in uno splendido contesto nel Parco Naturale Regionale della Lessinia si trova a soli 12 km da Fumane, immerso nel verde della natura della Lessinia è circondato da pascoli, prati e boschi.
Questa villa singola a Breonio di Fumane è completamente indipendente e suddivisa in due appartamenti disposti uno al piano terra e uno al piano primo circondata da un ampio giardino di proprietà.
La posizione è la più esclusiva di Breonio, panoramica e in una zona residenziale molto tranquilla, ideale per chi desidera vivere in Lessinia comodo a tutti i servizi mantenendo la privacy che solo una tipologia di abitazione come questa può dare.
Esterno, giardino e parti comuni
- Al piano terra, in comune per entrambi gli appartamenti, troviamo un ampio giardino ben curato completamente recintato, una parte piastrellata per l’accesso ai garage che possono ospitare due auto e un’area esclusiva barbeque per pranzi e cene all’aperto.
- Sul retro dell’abitazione troviamo il locale caldaia.
Appartamento al piano terra
L’appartamento al piano terra con ingresso indipendente fronte villa è così composto:
- Cucina completamente abitabile;
- Ampio e luminoso soggiorno con camino;
- 3 Camere da letto;
- 2 Bagni finestrati;
- Ampia cantina sul retro dell’abitazione.
Appartamento al piano primo
L’appartamento al piano primo con ingresso indipendente lato villa è così composto:
- Cucina completamente abitabile con stufa a legna;
- Ampio e luminoso soggiorno;
- 3 Camere da letto;
- 1 Bagno finestrato;
- Ripostiglio.
Uno dei punti di forza di questo appartamento al piano primo è l’ampio terrazzo che copre tutti e 4 i lati della casa.
Ideale per essere utilizzato per pranzi e cene all’aperto.
Riscaldamento
Il riscaldamento, a radiatori, per entrambi gli appartamenti è a gasolio con cisterna interrata ma vi è tranquillamente la possibilità di allacciamento gas metano in strada.
Sono inoltre presenti camini e stufe a legna.
Finiture della casa
La villa è stata costruita nel 1973 e quindi le finiture sono dell’epoca di costruzione.
È sempre stata eseguita la manutenzione ordinaria e straordinaria.
Nota a parte il tetto che è stato completamente rifatto circa 2 anni fa.
I serramenti al piano superiore sono doppio vetro legno, mentre al piano terra vetro legno.
Note finali
Questa abitazione è sempre stata utilizzata come seconda casa vacanza ma si presta per la sua conformazione e dimensioni ad essere utilizzata anche come prima casa.
I due appartamenti completamente indipendenti sono ideali per una famiglia che desidera condividere alcuni spazi comuni come il giardino e mantenere privacy e riservatezza data da due abitazioni separate.
Volendo potrebbe essere trasformata in abitazione singola, dove al piano terra si sviluppa la parte di taverna e ospiti, mentre al piano primo l’abitazione principale.