Descrizione immobile

Villa singola a Breonio divisa in due appartamenti completamente indipendenti.

Breonio è un piccolo paese di montagna a circa 900 metri di altitudine facente parte del Comune di Fumane.
Inserito in uno splendido contesto nel Parco Naturale Regionale della Lessinia si trova a soli 12 km da Fumane, immerso nel verde della natura della Lessinia è circondato da pascoli, prati e boschi.

Questa villa singola a Breonio di Fumane è completamente indipendente e suddivisa in due appartamenti disposti uno al piano terra e uno al piano primo circondata da un ampio giardino di proprietà.

La posizione è la più esclusiva di Breonio, panoramica e in una zona residenziale molto tranquilla, ideale per chi desidera vivere in Lessinia comodo a tutti i servizi mantenendo la privacy che solo una tipologia di abitazione come questa può dare.

Esterno, giardino e parti comuni

• Al piano terra, in comune per entrambi gli appartamenti, troviamo un ampio giardino ben curato completamente recintato, una parte piastrellata per l’accesso ai garage che possono ospitare due auto e un’area esclusiva barbeque per pranzi e cene all’aperto.
• Sul retro dell’abitazione troviamo il locale caldaia.

Appartamento al piano terra

L’appartamento al piano terra con ingresso indipendente fronte villa è così composto:

• Cucina completamente abitabile;
• Ampio e luminoso soggiorno con camino;
• 3 Camere da letto;
• 2 Bagni finestrati;
• Ampia cantina sul retro dell’abitazione.

Appartamento al piano primo

L’appartamento al piano primo con ingresso indipendente lato villa è così composto:

• Cucina completamente abitabile con stufa a legna;
• Ampio e luminoso soggiorno;
• 3 Camere da letto;
• 1 Bagno finestrato;
• Ripostiglio.

Uno dei punti di forza di questo appartamento al piano primo è l’ampio terrazzo che copre tutti e 4 i lati della casa.
Ideale per essere utilizzato per pranzi e cene all’aperto.

Riscaldamento

Il riscaldamento, a radiatori, per entrambi gli appartamenti è a gasolio con cisterna interrata ma vi è tranquillamente la possibilità di allacciamento gas metano in strada.
Sono inoltre presenti camini e stufe a legna.

Finiture della casa

La villa è stata costruita nel 1973 e quindi le finiture sono dell’epoca di costruzione.
È sempre stata eseguita la manutenzione ordinaria e straordinaria.
Nota a parte il tetto che è stato completamente rifatto circa 2 anni fa.
I serramenti al piano superiore sono doppio vetro legno, mentre al piano terra vetro legno.

Note finali

Questa abitazione è sempre stata utilizzata come seconda casa vacanza ma si presta per la sua conformazione e dimensioni ad essere utilizzata anche come prima casa.
I due appartamenti completamente indipendenti sono ideali per una famiglia che desidera condividere alcuni spazi comuni come il giardino e mantenere privacy e riservatezza data da due abitazioni separate.
Volendo potrebbe essere trasformata in abitazione singola, dove al piano terra si sviluppa la parte di taverna e ospiti, mentre al piano primo l’abitazione principale.