Descrizione
Villa singola a San Peretto di Negrar
San Peretto di Negrar di Valpolicella è una piccola frazione nel cuore della Valpolicella.
L’immobile si trova su una piccola collina in località Rionda nei pressi della frazione di San Peretto di Negrar di Valpolicella.
La vista a 360 gradi ci permette di beneficiare di uno scorcio sulla Pieve di San Peretto, sulla catena del Monte Baldo e sulla villa storica del XVII secolo (1600) “La Sorte“, con una bellissima cedrara ancora totalmente visibile.
La villa singola a San Peretto di Negrar di Valpolicella gode anche di privacy visto che questa zona residenziale è chiusa al traffico.
Com’è composta la villa singola?
IL PIANO TERRA
- Ingresso;
- Ampio e luminoso soggiorno con stufa in maiolica;
- Ampia cucina abitabile;
- Camera/Studio con accesso diretto all’esterno;
- Bagno di servizio con accesso ad un plateatico coperto;
LA ZONA NOTTE DELLA CASA SINGOLA
Si accede alla zona notte salendo 4 scalini, qui troviamo:
- Tre camere da letto matrimoniali;
- Bagno ad uso della zona notte;
Nella camera padronale è presente una cabina armadio.
MANSARDA DELLA VILLA
Al piano primo con accesso dalla zona notte si accede ad un’ampia mansarda attualmente adibita a studio e ulteriore zona notte.
Qui vi è la possibilità di ricavare ulteriori tre camere da letto o in alternativa sfruttare la mansarda per un’ampia zona relax vista la panoramicità data dalle ampie vetrate presenti.
PIANO SEMINTERRATO DELLA VILLA SINGOLA
Al piano seminterrato della villa singola a San Peretto si sviluppano ulteriori 150 mq di vani accessori. Qui attualmente è stato ricavato un appartamento indipendente così composto:
- Soggiorno con angolo cottura;
- Camera da letto;
- Bagno finestrato;
Oltre a queste stanze sono presenti:
- Ampio locale Lavanderia/Stireria
- Palestra;
- Taverna con camino;
- Bagno di servizio;
Garage della casa singola a San Peretti di Negrar
Sono presenti due autorimesse da 40 mq circa l’una con accesso diretto all’abitazione.
Esterno della villa
- All’esterno dell’immobile, su tutto il perimetro della villa troviamo 5 plateatici coperti con accesso diretto al giardino direttamente dalle camere da letto e dalla zona giorno;
- All’ingresso principale un plateatico carraio con autobloccanti per un’ampia area parcheggio esclusiva;
Giardino
Uno dei principali punti di forza della villa singola a San Peretto di Negrar è sicuramente l’ampio giardino pianeggiante di 1300 mq.
Caratteristiche e finiture
L’immobile è stato costruito nel 1995 e presenta le finiture dell’epoca di costruzione come:
- Pavimento in cotto nella zona giorno;
- Pavimento in gres porcellanato con posatura diagonale nel piano seminterrato;
- Parquet in tutta la zona notte e in mansarda;
- Il riscaldamento autonomo è gestito da caldaia a metano con radiatori;
- È presente anche l’impianto di raffrescamento;
- Stufa in maiolica nella zona giorno;
- Camino a legna in taverna;
- Serramenti in legno con vetro camera e scuri in legno;
Impianto fotovolatico
Installato sul tetto con esposizione a Sud è presente un impianto fotovoltaico da 3 kw ausiliare all’impianto elettrico.
La villa singola a San Peretto di Negrar è una soluzione ideale per:
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di generose metrature, con giardino privato nel cuore della Valpolicella.
La privacy e la panoramicità di cui gode questo immobile è un plus ad oggi molto difficile da trovare.
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