Descrizione immobile

Villa singola nel Comune di Pescantina divisibile in più unità abitative;

Ci troviamo nello specifico a pochi passi dal centro paese di Pescantina, in una zona residenziale molto tranquilla con prevalenza di piccole unità abitative.
Essendo molto vicina al centro paese di Pescantina, questa villa singola risulta comoda a tutti i principali servizi come anche l’ingresso alla tangenziale.

Villa singola nel Comune di Pescantina

Questa villa singola nel Comune di Pescantina, di generose metrature, non solo offre comfort abitativo, ma anche un potenziale unico: la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative, rendendola una scelta ideale per famiglie numerose, investitori o chiunque desideri abbinare la vita domestica e una fonte di reddito in un’unica, elegante soluzione (es. Bed & Breakfast o Affitta camere).

Come si presenta questa villa singola a Pescantina?

La villa, è suddivisa in due livelli fuori terra e un piano interrato.
La conformazione è attualmente predisposta per essere divisa in tre unità abitative o mantenuta come villa singola di generose dimensioni.

Sezione al grezzo avanzato della villa singola a Pescantina

Una sezione di 80 mq al piano terra attualmente al grezzo avanzato con impianto elettrico e idraulico, serramenti in triplo vetro camera, cappotto isolamento TYVEK da 6 e 12 cm, il tutto ultimato nel 2023.
È presente inoltre un camino in muratura.
Da questa sezione, si potrà ricavare in base alle proprie esigenze, un appartamento bilocale/trilocale con ingresso indipendente.

Appartamento quadrilocale anni ’70

Questo appartamento al piano terra, di circa 80 mq calpestabili, con ingresso indipendente, si colloca adiacente alla sezione al grezzo precedentemente descritta, presenta le finiture dell’epoca di costruzione ed è così composto:

• Ampia zona giorno con cucina a vista;
• Due camere matrimoniali;
• Una camera da letto singola;
• Un bagno finestrato con doccia;

Appartamento quadrilocale ristrutturato nel 2021

Questo appartamento quadrilocale, di circa 80 mq calpestabili, con ingresso indipendente al piano primo, è stato completamente ristrutturato nel 2021 per quanto riguarda impianto elettrico, impianto idraulico, aria condizionata (2023), scuri in alluminio e serramenti PVC in triplo vetro camera.

L’appartamento è così composto:

• Soggiorno con cucina a vista;
• Balcone comunicante zona giorno e zona notte;
• Camera matrimoniale;
• Camera matrimoniale con balcone attualmente adibita a salotto;
• Bagno finestrato con doccia;
• Camera matrimoniale con bagno padronale;

Piano interrato della villa singola a Pescantina

Al piano interrato di circa 70 mq troviamo:

• Ampia taverna con camino in muratura;
• Bagno con doccia;
• Cantina di circa 12 mq;
• Locale adibito a centrale termica con caldaia a condensazione già suddivisa per unità abitative.

Ampio Garage

Un ulteriore punto di forza lo troviamo nel Garage da 145 mq che si presta ad essere adibito non solo a semplice rimessa automobili.

Giardino della villa

All’esterno è presente di proprietà un giardino di circa 1500 mq con irrigazione automatica a zone.
Sono presenti inoltre alcune parti piastrellate.

Ulteriori info

• Allarme volumetrico perimetrale;
• Non è presente fognatura ma fossa biologica;
• Vi è possibilità di edificare essendoci cubatura ulteriore per circa 300 mq;

Soluzione ideale per:

Questa distintiva villa singola a Pescantina, con la sua intrigante possibilità di suddivisione e la vicinanza al cuore pulsante del paese, si presta perfettamente a diversi scenari di proprietari e stili di vita:

Per famiglie numerose che desiderano vivere vicine, mantenendo al contempo la propria privacy e indipendenza. Ogni unità abitativa può accogliere diversi membri o rami della famiglia, permettendo convivenza e autonomia simultaneamente.

Per investimento, essendo suddivisibile in più unità abitative vi è la possibilità di ricavarne una parte per Bed & Breakfast o Affitta camere.