Vedere casa per la prima volta

Vedere una casa per la prima volta è un momento emozionante e decisivo per chi sta cercando una nuova abitazione. Ecco alcune cose importanti da osservare durante questa visita.

Esterni: Guarda l’area circostante, la strada, il quartiere e la vicinanza ai servizi pubblici come negozi, scuole, parchi e fermate dei mezzi pubblici.
Luce: Verifica l’esposizione, che ci sia abbastanza luce naturale e che gli spazi siano ben illuminati durante tutto il giorno.
Suoni: Ascolta i rumori circostanti come strade o altri suoni dalle aree circostanti.
Struttura: Presta attenzione ai segni di usura e di danneggiamento, come crepe nelle pareti, muffa e umidità.
Impianti aggiuntivi: verifica se sono presenti impianti di aria condizionata o se vi è la predisposizione;
Spazio: Considera se lo spazio soddisfa le tue esigenze e se vi sono abbastanza armadi, ripostigli e altre aree di archiviazione.
Architettura: Valuta se lo stile e la disposizione degli spazi soddisfano i tuoi gusti e se è facile da arredare.

Questi sono solo alcuni dei fattori importanti da considerare durante la prima visita ad una casa.

In qualità di agenzia immobiliare, possiamo aiutare i nostri clienti a valutare questi fattori e a prendere una decisione informata sulla loro futura casa.

Esterni degli immobili

Gli esterni di un immobile includono l’area circostante alla proprietà, come il giardino, la terrazza, il cortile e le zone comuni all’interno del condominio o della comunità.

Ecco alcune caratteristiche che possono essere incluse negli esterni di un immobile:

Giardino privato: Un giardino privato può offrire spazio per il relax e per i bambini a giocare. Può anche includere elementi come aiuole, alberi e arbusti.
Terrazza: Una terrazza può essere un luogo ideale per rilassarsi e prendere il sole. Può essere coperta o scoperta e può avere viste panoramiche sulla città o sulla natura.
Cortile: Un cortile può offrire spazio per il divertimento all’aperto e può essere utilizzato per ospitare eventi o come area giochi per i bambini.
Piscina: Una piscina può essere un’aggiunta lussuosa e piacevole per gli esterni di un immobile.
Area barbecue: Un’area barbecue può essere un’aggiunta pratica per gli esterni di una casa e può essere utilizzata per cucinare all’aperto con amici e familiari.
Parcheggio: Il parcheggio può essere sia esclusivo che condominiale e può includere posti auto coperti o scoperti.
Zona verde condominiale: Una zona verde condominiale può essere utilizzata per passeggiate o come area giochi per i bambini.
Servizi pubblici: La vicinanza ai servizi pubblici come negozi, scuole, parchi e fermate dei mezzi pubblici può essere un fattore importante da considerare negli esterni di un immobile.

Luce di un immobile

La luce è un fattore importante da considerare quando vedete casa per la prima volta, poiché può influire significativamente sul comfort e sulla qualità della vita degli abitanti.

Ecco alcuni fattori che possono essere presi in considerazione quando si valuta la luce di un immobile:

Illuminazione naturale: La presenza di grandi finestre o porte-finestre può permettere una maggiore entrata di luce naturale nell’immobile, creando ambienti più luminosi e ariosi. La posizione della casa rispetto al sole può anche influire sulla quantità di luce naturale che entra nell’immobile.
Esposizione: L’esposizione dell’immobile influisce sulla quantità di luce naturale che entra nell’immobile. Un immobile esposto a sud riceverà maggiore luce durante la giornata rispetto a un immobile esposto a nord.

Suoni e rumori

Il rumore e i suoni circostanti possono influire significativamente sul comfort e sulla qualità della vita degli abitanti di un immobile.

Ecco alcune ragioni per cui è importante prestare attenzione ai rumori e ai suoni circostanti quando si va a vedere una casa:

Disturbo del sonno: Il rumore e i suoni provenienti dall’esterno, come il traffico stradale, le sirene delle ambulanze o il rumore dei vicini, possono interrompere il sonno e causare stanchezza e stress.
Impatto sul benessere: Il rumore e i suoni eccessivi possono causare ansia, irritabilità e altri problemi di salute mentale.
Valore dell’immobile: Un immobile situato in una zona rumorosa può avere un valore inferiore rispetto a un immobile situato in una zona più tranquilla.

Struttura dell’immobile

La struttura di un immobile è un elemento fondamentale per determinare la qualità dell’immobile stesso.

Ecco alcune ragioni per cui è importante guardare la struttura dell’immobile che si sta visitando:

Stabilità dell’edificio: La struttura di un edificio determina la sua stabilità e la sua resistenza ai danni causati da eventi come terremoti o tempeste.
Integrità della struttura: Un’ispezione approfondita della struttura può rivelare eventuali difetti o problemi strutturali, come crepe o afflosciamento, che possono essere costosi da riparare.
Sicurezza: La struttura di un edificio determina anche la sicurezza dell’immobile e dei suoi abitanti. Ad esempio, la presenza di una scala antincendio o di un sistema di spegnimento incendi adeguato può aumentare la sicurezza in caso di emergenza.
Efficienza energetica: La struttura di un edificio può influire sull’efficienza energetica dell’immobile, ad esempio, la presenza di isolamento adeguato può contribuire a ridurre i costi energetici.

Impianti aggiuntivi

Verificare la presenza ad esempio di un impianto di aria condizionata potrebbe essere un fattore importante, se è già installato potrebbe togliere non pochi “problemi” e spese nella realizzazione di un nuovo impianto che possa prevedere nuove opere murarie.

Spazi della casa

È importante osservare gli spazi di una casa quando la si vede per la prima volta per diverse ragioni:

Valutare le dimensioni degli ambienti: la prima cosa da considerare quando si valuta una casa sono le dimensioni degli spazi. È importante avere un’idea chiara di quanto grandi siano i diversi ambienti per capire se rispondono alle proprie esigenze. Ad esempio, se si ha una famiglia numerosa, potrebbe essere necessario avere camere da letto spaziose.
Immaginare come potrebbe essere arredata: osservare gli spazi aiuta a immaginare come potrebbe essere arredata la casa e come si potrebbe organizzare la disposizione dei mobili.
Questo è particolarmente importante se si hanno particolari esigenze o se si vuole personalizzare gli ambienti.
Capire la distribuzione degli ambienti: osservare gli spazi aiuta a capire la distribuzione degli ambienti all’interno della casa. Questo è importante per valutare se la disposizione dei locali è funzionale e se si adatta alle proprie esigenze abitative.

Architettura

Ogni immobile potrebbe avere una conformazione unica nel suo genere, ad esempio soffitti molto alti, colonne, volti ecc.
È importante considerare tutti i fattori compreso l’architettura della casa dove potrebbe risultare molto difficile intervenire con opere murarie.